买铺面交哪些费
购买商铺需要交纳的税费包括以下几项:
买方税费
房地产交易手续费:普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费:每本证书收取550元,每增加一本证书收取10元工本费。
权证印花税:每本证书收取5元。
印花税:按照房屋产价的0.05%计算。
契税:按照交易价(或评估价)的4%计算。
卖方税费
房地产交易手续费:每平方米收取3元。
印花税:按照房屋产价的0.05%计算。
土地增值税:根据能否提供上手购房发票,计算公式为。
个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
营业税及附加税:根据能否提供上手购房发票,计算公式为。
土地出让金:商业用途用房按照网格点基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
建议在购买商铺时,详细咨询当地税务部门或专业律师,以确保了解所有相关税费,并合法合规地进行交易。
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