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购房征收什么税

100次浏览发布时间：2025-01-11 01:56:40

购房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收契税。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

自2024年12月1日起，全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房：面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税，二套住房减按2%的税率征收契税。

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2元/平方米，有些地方不用。

包括抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数），具体费用各银行有细微差别。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便合理规划购房成本和税费支出。

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