住房买卖需要哪些费用
在住房买卖过程中，涉及的税费和费用主要包括以下几项：
契税
买方支付：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
印花税
买卖双方各支付：印花税的税率为0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
个人所得税
卖方支付：
提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。
如果住房购买满5年（含5年）且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。
买方支付：
个人所得税通常为计税价格×1%。
增值税及附加
卖方支付：
住房购买不满2年，应纳税额=计税价格×5.6%。
住房购买满2年（含2年）不满5年，免征增值税及附加。
住房购买满5年（含5年），免征增值税及附加。
土地增值税
卖方支付：
个人销售住房暂免征收土地增值税。
房产交易费
新建商品房：按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房：房地产交易费减半收取，由买方承担。
其他情况：按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
登记费
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