什么是产证面积
产证面积，即 房产证上标注的面积，是房屋竣工验收后根据测绘结果登记的面积。这个面积包括了 套内使用面积、 套内墙体面积以及 套内阳台建筑面积等。具体来说，房产证上的面积是房产登记面积，包括套内使用面积和共有面积。其中，共有面积包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。
总结来说，产证面积是房屋产权的法定面积，由套内面积和分摊的共有面积组成，用于明确房屋所有权和交易价值。购房者在购买房屋时，应仔细了解产证面积的具体构成，以保障自身权益。
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