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什么房子算面积

100次浏览发布时间：2025-01-11 06:47:11

房屋面积的计算通常遵循以下原则：

包括有顶盖全封闭的房屋及其内部部位，以及底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

通常指不封闭的房屋及其内部部位，但房屋底层的部位除外。

层高小于2.20米的房屋及其内部部位；装饰性建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

计算建筑面积的房屋，其层高应在2.20米以上（含2.20米）。

同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

商品房房屋面积的计算方法是套内使用面积加墙体面积加阳台面积。套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。

建议

在实际应用中，计算房屋面积时应严格按照上述原则进行，以确保准确性和公平性。特别是在购买商品房时，了解这些原则有助于购房者更好地评估房屋的实际价值和使用空间。

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