商住的产权是多少
商住房的产权年限是 四十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。尽管商住房的土地性质为商业用地，但其产权年限与商业用地相同，即为四十年。
需要注意的是，商住房的产权到期后，可以通过申请续期来延续土地使用权，从而继续使用房子。这与住宅的70年产权有所不同，住宅在产权到期后可以通过缴纳一定费用自动续期。
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