商铺具有什么性质
商铺的性质可以从以下几个方面进行阐述：
产权性质
商铺的产权性质一般写作“商业”，这种性质是可以办理营业执照的。
商铺作为房地产，拥有不动产证，产权年限一般为40年，不同于住宅的70年产权。
功能用途
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，为经营者提供商品交易、服务及消费者体验的场所。
广义的商铺概念范畴包括零售商业、娱乐业、餐饮业、旅游业等多种用途的房地产。
投资属性
商铺可以出租或自营，具有投资价值。在通货膨胀的情况下，商铺相对于股票、基金等投资方式更为稳定，且租金收益较为可观。
商铺作为实体经营载体，对于线上网店等也需要有线下体验店，是许多行业如理发店、足疗店等必须的经营场所。
市场属性
商铺的保值增值特性使其成为较为理想的投资选择，尤其是地段优越、人流量大的商铺，价值增长更为显著。
综上所述，商铺的性质主要包括商业、房地产、投资和市场属性，是商业活动的重要载体和投资者青睐的资产之一。在选择和经营商铺时，应充分考虑其产权年限、地理位置、市场需求等因素，以实现最佳的投资回报。