房屋拆迁怎么计量
房屋拆迁的计量主要涉及以下几个方面：
调查勘察与测绘图纸
拆迁单位首先会对房屋进行详细的调查勘察，确定房屋的实际位置和面积。这通常通过实地测量或依据已有的土地登记档案及相关资料来完成。随后，专业测绘人员会根据这些数据绘制出详细的测绘图纸，标明房屋的具体位置和面积。
验收评估
拆迁单位会组织相关部门进行验收评估，验证测绘图纸的准确性，并评估房屋的实际价值。评估过程中会综合考虑房屋的建筑面积、实际使用面积、建筑结构、年限、周边环境等因素。
补偿标准
根据房屋的计量和评估结果，拆迁单位会确定相应的补偿标准。补偿标准通常按照每平方米的房屋面积和评估结果来确定补偿金额。不同地区的具体补偿标准可能有所不同，但一般会包括房屋的基本补偿款、搬迁费用、过渡费等。
房屋拆迁货币补偿
这包括合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。此外，还可能包括房屋拆迁补偿差价，即合法拥有房产的评估价格加上装修装饰补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费
这包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费，以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
面积计算
房屋拆迁面积通常按照房产权证上所记载的建筑面积来计算。如果房屋没有房产权证，则根据相关批准文件所记载的建筑面积来确定。在实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的情况下，以实际建筑面积为准。对于承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；对于承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。
争议处理
如果被征收人认为记录面积小于实际面积，法院可以组织当事人进行实地测量。如果实际测量面积大于记录面积，则应补偿实际测量面积。
综上所述，房屋拆迁的计量是一个复杂的过程，涉及多个步骤和考量因素。拆迁单位需要遵循相关法规和标准，确保补偿的公平性和合理性。被拆迁人也有权获得公正的补偿和安置。
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