买家信心动摇！地震或导致曼谷公寓供大于求情况进一步加剧
近日，泰媒消息称，受邻国缅甸大地震的影响，泰国曼谷众多高楼建筑受损，让许多潜在买家感到恐慌并可能使曼谷公寓供应过剩的问题进一步恶化。
高力国际泰国（Colliers Thailand）等知名房地产顾问表示，此次是缅甸一个世纪以来最强的地震，也动摇了购房者的信心，尤其是那些正在考虑购买公寓的人。高力国际人员表示，此次地震对曼谷的公寓市场构成了严峻的挑战，尤其是在该市场本就承受着大量库存未出售的负担。
截至去年年底，曼谷都会区房地产开发商有约235,000套未出售的住宅单元，是自2018年以来最多的一次。据泰国公寓协会称，2024年的销售量下降了37%，至53,000套左右。房地产交易平台PropertyScout方面透露，一些公寓买家暂停了搜索，现在许多买家在购高层建筑尤其是新项目时更加犹豫不决。
KKP Securities方面透露，地震可能在未来3-6个月内影响公寓需求。同时，如Ananda、傲璟（Origin）等公寓业较多的开发商家，还将面临高层公寓额外的检查和维修成本。而尚思瑞（Sansiri）等顶级开发商已在社交媒体平台采取行动，恢复民众对其建筑安全性的信心。
尽管如此，公寓协会方面认为地震对需求的影响是暂时性的，因为住宅楼没有出现重大结构损坏或人员死亡。至于高层公寓出现裂缝及表皮材料剥脱等情况，大多数开发商正在快速行动，应该能够恢复民众的一些信心。
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