所在位置：首页 > 常识 >

期房首付怎么交

100次浏览发布时间：2025-01-06 04:03:47

交期房首付的步骤如下：

购房者需要先确定购房意向，并缴纳定金以锁定房源。这一步是为了确保购房者能够按照自己的需求购买到心仪的房源，并防止房源被他人抢走。

购房者与开发商签订认购协议书，明确双方的权利与义务。认购协议书中会约定首付款的金额、支付时间以及后续的购房流程。

购房者按照约定缴纳首期房款，并与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。此时，之前签订的认购协议即告作废。

在合同签订后，购房者需准备齐全按揭贷款所需材料，并向银行提交申请。银行在审批通过后，将与购房者签订《按揭抵押贷款合同》，贷款发放后，购房者需按照约定开始月供。

在缴纳定金、首付款及签订合同时，务必妥善保管好相关收据、发票及合同等凭证，以便在后续出现纠纷时作为证据使用。

在房屋交付前，购房者需提前了解收房验房的具体流程及相关注意事项，以便在收房时能够及时发现并解决问题。

首付交完当天，需要进行网签，即将购房者和房子的信息提交到房管局交易所系统。网签时，需仔细检查相关标识，确保正规。

网签完成后，需要将一系列材料（如买卖合同、首款发票、身份证、购房资质证明、首付款监管账户进账单等）报送房管局备案。备案后，银行会办理房屋抵押手续，并放款。

银行放款后，购房者应向开发商索取贷款合同、买卖合同、不动产预告登记证明、贷款发票等重要文件，以便后续办证交房使用。

等待开发商发入伙通知书，一般通过EMS快递寄送。收到通知书后，按照通知书上的时间进行验收与交付。

建议购房者在交期房首付时，仔细阅读合同条款，确保所有步骤符合法律规定，避免后续纠纷。同时，保留好所有相关凭证，以便在需要时能够提供证明。

相关文章