什么叫模拟征收
模拟征收是一种新型的征收方式，主要应用于旧城改造和棚户区改造等项目中。它与传统征收方式的不同之处在于，模拟征收过程中，征收方会先与居民进行协商，了解他们对征收及搬迁的意愿，并签订模拟征收协议。当签订模拟协议的人数达到一定比例（如90%或100%）时，政府才会正式发布征收公告，并启动正式的征收程序。若在规定时间内未发布正式征收公告，则模拟征收协议将自动失效。
模拟征收的核心目的是在正式实施征收前，通过协商的方式提前化解征拆矛盾，充分尊重被征收人的意愿，保护他们的合法利益诉求。这种方式有助于确保征收过程的公正性和透明度，减少因征收引发的社会矛盾。
需要注意的是，模拟征收并非正式征收，因此不能发布征收公告。它是一种在尚未经过完整征收程序前，通过征集居民意向来决定是否启动征收程序的方式。
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