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什么是小区规模

100次浏览发布时间：2025-01-24 16:32:46

小区规模主要指的是 居民小区的占地面积和居住人口数量，通常可以根据以下几个方面进行划分：

大型社区（居住区）：人口规模一般在3万—5万，住户约13000左右。

中型社区（小区）：人口规模在7000——13000左右，住户约3000左右。

小型社区：人口规模在1000—5000左右，住户约1000-3000左右。

大型社区（居住区）：用地规模大概在600000—1200000平方米。

中型社区（小区）：用地规模在150000—300000平方米。

小型社区：用地规模在20000—90000平方米。

大型社区（居住区）：需要配备公园、学校、菜市场、体育设施、高档娱乐场地等。

中型社区（小区）：公共设施比较完整。

小型社区：一般没有其他公共设施，仅有管理设施。

根据建设部《城市居住区规划设计规范》（修订后），居民小区一般以10000人口或3000户为规模划分标准。

小区规模还会受到容积率、楼栋间距、公共服务设施配套等因素的影响。

综合上述信息，可以得出以下结论：

小区规模通常以人口数量和用地面积为主要指标，分为大型、中型和小型社区。

大型社区人口在3万至5万之间，用地规模在60至120万平方米；中型社区人口在7000至13000之间，用地规模在15至30万平方米；小型社区人口在1000至5000之间，用地规模在2至9万平方米。

此外，规划规范中还有具体的人口和户数规模要求，如10000人口或3000户为小区规模的下限。

建议在具体项目规划时，综合考虑人口增长预测、土地资源、公共设施需求等因素，合理确定小区规模，以满足居民的生活需求和城市发展的可持续性。

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