违建商铺被拆怎么陪钱
违建商铺在拆迁时, 一般是不予赔偿的。具体依据如下:
法律依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
赔偿情况
如果商铺被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,拆迁时没有经济补偿。
即使商铺属于合法建筑,但所有者在知道拆迁范围后进行了新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,也是不能获得补偿的。
补偿内容
拆迁补偿包括替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物(房屋、设备等固定资产)的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
建议:
如果您的商铺被认定为违建,建议您了解相关法律法规,并与当地相关部门沟通,了解是否有其他合法途径可以获得补偿或救助。
如果您的商铺属于合法建筑,但存在增加补偿费用的行为,建议您咨询专业律师,了解如何合法维权。