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首套房多久能买卖

100次浏览发布时间：2025-01-17 23:26:42

首套房的买卖时间主要受到当地政策和房屋类型（新房或二手房）的影响。以下是一些关键点：

如果房产证办理下来且贷款已经还清，那么可以在当天进行买卖。

如果房产证未满五年，需要支付总房价的5.6%作为营业税；满五年则免征营业税。

有些城市对房子实行限购政策，可能在5至6年后才能出售。

新房在交付并办理不动产权证后，通常需要等待2至3年才能进行买卖。这是因为新房大多是期房，从购买到交房和办理产权证需要一定时间。

如果新房在购房合同签订后两年内取得不动产权证书，则可以上市出售，但具体还需参照当地房地产政策和合同约定。

建议

二手房：如果房产证已经办理下来且无贷款，可以在当天进行买卖。如果需要贷款，则需先还清贷款。

新房：如果购买的是新房，建议在交房并办理不动产权证后，等待2至3年再进行买卖，以确保符合当地政策和避免额外税费。

这些信息基于2018年至2024年间的政策，具体政策可能会有所不同，建议在实际操作前咨询当地房地产主管部门或经纪人以获取最新信息。

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