怎么成立小区
成立小区需要遵循一定的步骤和程序，以下是详细的流程：
发起成立业主大会的倡议
由业主产生志愿者小组，发起成立业主大会的倡议。
邀请区、县小区办指导小区成立业主大会。
组建筹备组
筹备组成员可以由业主自荐或推荐。
筹备组需起草业主委员会章程，确定业主大会的成立时间和业主委员会的组成人数，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会。
提交申请及相关材料
由小区五名以上的业主作为发起人，向区国土房管局提交成立业主委员会的书面申请，申请中需列明小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。
还需提供发起人的产权证明、业主委员会登记申请表、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约等。
召开业主大会
通过业主委员会章程并选举业主委员会委员。
业主委员会召开第一次会议，选举主任、副主任，并可以开始工作。
备案和刻制印章
将业主大会的成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
携带备案证明到派出所申请刻印印章。
满足成立条件
小区入住率达到50%以上可以成立业主委员会。如果入住率超过30%，不足50%，则需要物业交付使用满2年才能成立业主委员会。
建议
提前规划：业主应提前规划，确保有足够的时间准备和召开业主大会。
积极参与：业主应积极参与筹备工作，确保每个环节都能顺利进行。
遵守法规：在成立过程中，应严格遵守相关法律法规，确保业主委员会的合法性和合规性。
通过以上步骤，可以顺利完成小区的成立工作。
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