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蓝皮购房合同怎么更名

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:55:03

蓝皮购房合同（通常指商品房预售合同）的更名流程根据是否已经办理备案登记而有所不同。以下是详细的更名步骤和注意事项：

双方可以协商重新签订购房合同。

双方需要注销原合同登记备案，然后重新签订购房合同，并变更买受人申请新的合同登记备案。

具体流程

申请人需填写相关申请书，明确更名的原因和相关信息。

将合同备案注销、更名申请书及相关证明材料提交给开发企业，由开发企业签写意见并盖章同意。

携带合同备案注销、更名申请书、身份证等相关材料向房管部门申请。

房管部门会对申请进行核实，确认无误后，加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

注意事项

法律规定：更名必须符合法律规定，按照征收、交易、拆迁等特殊状况，由权力机关根据法律规定办理。

双方协商：更名需要买卖双方协商一致，并得到双方的同意。

协议详细规定：在签署新的协议时，需要详细规定双方的权利和义务，确保合同内容符合法律规定。

材料准备：准备齐全的相关材料，包括申请表、房屋买卖合同、身份证明、共有协议、银行的提前还贷证明等。

法律依据

《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，并办理登记备案手续。

请确保按照上述流程和注意事项进行操作，以确保更名过程顺利并符合法律规定。

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