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新房过多久才能转卖

100次浏览发布时间：2025-01-17 20:12:11

买新房后多久可以转卖，主要 取决于具体情况，包括当地的政策规定、房屋类型（新房或二手房）、以及房屋是否处于限售期内等因素。以下是一些关键点：

如果新房还未交房，购房者可以与购买者前往售楼处办理更名手续，不需要缴纳任何税费，但需要接受没有房产证的交易状态。

一般来说，购买新房后需要1年左右的时间才能取得房产证。

取得房产证后，房屋所有权依法发生转移，可以申请房屋所有权转移登记，提交相关材料后即可进行交易。

某些城市对新房有销售限制，例如厦门、广州规定新购住宅需取得房产证满2年才可转让；珠海、成都规定新购商品房取得房产证满3年才可转让。

在限售期内，房子不能上市交易办理过户手续。

如果新房在购买后未满5年出售，需要交纳营业税和个人所得税。

如果新房满5年且是个人名下唯一的房产，过户时可免交营业税和个人所得税。

在非限售城市，无论新房还是二手房，证件齐全即可随时出售。

综上所述，买新房后多久可以转卖，主要取决于是否取得房产证及当地的具体政策规定。建议在购房前详细了解当地的相关政策，以确保合法合规地进行房屋交易。

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