什么车位可买卖
可以买卖的车位主要有以下几种：
具有产权证的车位：
这类车位由开发商单独取得产权，可以对外出售交易。购买者购买后拥有完整的产权，并享有出租及再次出售的权利。
有预售许可证的车位：
如果车位可以办理产权证或有预售许可证，则可以进行买卖。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，计入整个宗地的建筑面积，购买者购买后拥有该车位的产权。
单独取得使用权的车位：
虽然只有使用权，但在办理物业交割时，可以进行车位租赁或转交。如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，购房者还可以直接办理更名。
需要注意的是，以下类型的车位不能进行买卖：
占用业主共有的道路或其他场地的车位：
这类车位属于业主共有，开发商无权出售。
无产权证的车位：
如果车位没有产权证，则不允许出售。购买此类车位，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
人防车位：
人防工程里的车位均为人防车位，产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
已被公摊的地下车位：
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。
综上所述，购买车位时，应首先确认车位的产权归属情况，确保购买的是可以合法买卖的车位，以保障自身权益。
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