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过户需要交什么税

100次浏览发布时间：2025-01-09 14:35:48

在房产过户过程中，需要缴纳的税种主要包括以下几种：

买方需缴纳契税，税率一般为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

卖方需缴纳个人所得税，一般按房屋增值部分的20%征收，但如果满足“满五唯一”条件（即房产证年限大于5年且为唯一住房），则可以免征。

如果房屋购买不足两年，卖方需缴纳5%的增值税；超过两年的普通住房可免征。

包括城建税和附加税，一般由卖方缴纳，房产证年限不满两年时缴纳房款的0.56%，两年以上无需缴纳。

双方各需缴纳0.05%的印花税。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

80.00元。

按评估额0.5%缴纳。

免税情形

如果房屋产权无偿赠予给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹，或者是对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人，则可以免交税费。

法定继承人（如子女、配偶、父母）在父母离世后继承房产，免交税费。

建议

了解具体政策：在办理房产过户前，建议详细咨询当地税务局或相关机构，了解最新的税费政策和具体缴纳要求。

准备相关材料：根据不同的过户情形（如买卖、赠与、继承等），提前准备好所需的税费缴纳材料和证明文件。

考虑税费成本：在做出过户决定前，评估税费成本对交易的影响，以确保交易顺利进行。

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