什么是公用房
公用房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公房主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，则向该企业职工出租出售。根据产权人的不同，公房又分为直管公有住房、单位自管产和公产房三种。
公共房屋是政府为低收入居民提供的住宅，由政府出资兴建和拥有业权，以廉价租金出租予居民。在不同地区，公共房屋有不同的称呼，如中国大陆称为廉租房，香港称为公共屋邨（简称公屋），澳门称为社会房屋，台湾称为国民住宅（简称国宅），新加坡称为组屋。
公共住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承担者承受起的价格，向新就业职工出租出售，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。
此外，公用设施用房是指用于自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋，这些房屋通常由物业公司管理，并提供保洁、保安、维修等服务。
综上所述，公用房主要是指国有住宅，其特点是由国家或国有企业、事业单位投资兴建，未出售前产权归国家所有，并用于不同用途，包括向低收入居民提供的公共房屋和为特定群体提供的公共住房。