什么情况限贷
限贷通常是在以下几种情况下发生的：
贷款逾期还款
贷款到期一次还款拖欠款本金或利息达90天（含）以上。
贷款或信用卡还款本金和利息逾期联系三期（含）或累计6期（含）以上。
在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现一次逾期达90天以上。
购房限贷
对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。
对购买第三套及以上住房的家庭，或已有两次住房公积金贷款记录的家庭，会有更严格的贷款限制。
其他贷款限制
申请人有未结清的住房公积金贷款记录。
申请人已使用两次住房公积金贷款。
申请人有以下情形之一的：单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；贷记卡状态为呆账、冻结或止付；贷款被划分为次级、可疑或损失类；被纳入失信被执行人名单。
贷款用途和房屋类型限制
所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的。
所购房屋用途为别墅或非居住用房的。
所购住房为独立成栋住宅的。
仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）。
信用和合规限制
不具备贷款资格和条件的申请人。
生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的。
违反国家外汇管理规定的。
建设项目未依法取得批准文件的。
生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的。
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