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为什么还允许小产权

100次浏览发布时间：2025-01-08 10:43:22

小产权房之所以被允许存在，主要原因可以归纳为以下几点：

小产权房是在我国房地产市场发展初期形成的，当时由于没有房地产的概念，大部分住房是自建房。小产权房在解决我国大部分人的住房问题方面做出了贡献，尤其是在城市初期发展阶段。

小产权房的价格相对较低，因为它们没有缴纳土地出让金等费用。这使得小产权房对于经济条件有限的家庭具有较强的吸引力。

在城市化进程中，许多外来务工人员、移民和贫困人口等群体需要住房。小产权房虽然不合法，但价格实惠，能够满足这部分人的基本住房需求。

小产权房的存在主要是因为土地使用不合法，不能建造商品房，也不能出售。政府可以通过整治、规划和建设小产权房，来改善城市环境和形象，同时增加地方财政收入。

有观点认为，我国现行宪法允许土地使用权依法转让，但土地管理法则禁止集体土地使用权的自由流转。小产权房合法化将缩小城乡在制度上的差异，改变我国的城乡二元结构，使农民及城市中的低收入者直接受益。

随着时代的发展，一些观点认为小产权房合法化的条件已经成熟，应当允许集体土地使用权依法流转，从而实现所有权的权能。

尽管小产权房存在诸多问题，如无法获得正式产权、存在法律风险等，但考虑到其在特定历史条件下的积极作用，政府和社会各界仍在探讨其合法化的可能性。

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