哪些房屋法院不能拍卖
法院通常不能拍卖以下几类房屋：
未获得完全产权的房屋：
例如小产权房、公租房等，这些房屋由于产权不完整，法院通常不会进行拍卖。
被执行人及其家属生活必需的住房：
如果房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的，并且没有其他住房，法院一般不会轻易拍卖。但如果申请人提供居住房屋或同意扣除租金，法院可以考虑拍卖。
存在法定禁止转让情形的房屋：
例如房屋已被依法查封，在查封期间法院不能擅自进行拍卖，必须等到查封解除后，根据具体情况再决定是否拍卖。
具有特殊历史文化价值或公益性质的房屋：
如历史建筑、学校、医院等，这些房屋通常不能被拍卖，以保护历史文化遗产和公共服务的正常进行。
涉及产权纠纷的房屋：
如果房屋的产权归属存在争议，多个权利人对房屋的所有权提出主张，法院无法确定真正的权利人，这种情况下拍卖程序无法正常进行。
非法手段取得的房屋：
如果房屋是通过虚假诉讼等非法手段取得的，法院有权依法进行拍卖。
其他特定情况：
例如房屋属于公益性质或具有特殊用途，如学校、医院等的校舍、医疗用房等，这些房屋通常不能被拍卖，以保证公共服务的正常进行。
综上所述，法院在拍卖房屋时会综合考虑房屋的产权状况、使用性质、社会影响等因素，以确保司法公正和社会稳定。在具体案件中，法院会根据实际情况和相关法律规定来判断是否进行拍卖。