为什么有点房子无产权
房屋无产权的原因可能包括：
违章建筑 ：违反城市规划要求，未经批准建设的房屋，无法取得产权证。
开发商问题
开发商未取得完整的五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
开发商擅自更改土地使用性质。
开发商将房屋抵押给他人或未结清相关税费。
购房过程问题
购房者未交纳相关税费或未提供必要的资料与身份证明。
购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。
房屋质量或验收问题
房屋质量检验不合格或未经验收合格。
房屋或土地存在产权纠纷。
土地性质问题
建设房屋的土地属于集体，未缴纳土地出让金等费用。
法律限制
司法机关和行政机关依法查封的房屋或土地。
产权证尚在办理中，但房屋可以出租。
请注意，无产权的房屋存在法律风险，可能无法进行正常的买卖、抵押或继承等法律行为。在考虑购买无产权房屋之前，务必了解所有相关的法律风险，并谨慎决策
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