房贷不超过多少
房贷的额度根据贷款类型、借款人的信用状况、收入水平、负债情况以及所购房产的价值等因素综合确定。以下是一些具体的房贷额度限制：
商业贷款
最高限额为房价的70%。
贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。
公积金贷款
个人额度通常为50万元。
贷款额度不超过房款总额的70%。
组合贷款
住房公积金贷款限额一般为10-29万元，不足部分可向银行申请住房商业性贷款。
二套房贷款
最低首付为50%。
三套房贷款
银行根据房价情况可以不予贷款。
建议
首次购房：如果购买普通自住房，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%，具体贷款成数政策可咨询当地分行。
还款能力：确定了贷款年限后，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
贷款额度：个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，具体贷款额度还需根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。
建议在申请房贷前，详细咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和额度限制，以确保能够获得最适合自己的贷款方案。