房子怎么更名呢
房产证名字的变更可以通过以下几种方式实现：
直接添加配偶姓名
在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，夫妻双方只需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。
赠与
非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，如子女、父母等亲属或朋友。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。赠与人和受赠人需要签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到不动产登记中心办理申请。税务窗口审税后，缴纳相关税费（如契税等），然后办理产权变更登记。
买卖
通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。办理流程包括：买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。之后到税务窗口进行审税，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
继承
在遗嘱继承的情况下，继承人需凭遗嘱进行公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
建议
婚姻存续期间：如果房产属于夫妻共同财产，建议直接添加配偶姓名，这样流程简单且费用较低。
非婚姻存续期间：如果需要添加非配偶姓名，建议选择赠与方式，并确保办理正式的赠与手续和缴纳税费。
买卖方式：如果房产已经交易过，或者未来打算出售，可以选择买卖方式，但需要支付相应的税费和手续费用。
继承情况：如果有遗嘱继承的情况，应先进行公证，然后按照继承流程办理房产证更名。
请根据具体情况选择合适的更名方式，并确保所有手续和税费都按规定办理齐全。
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