卖方个税怎么算
卖方的个人所得税计算方式主要取决于其是否能够提供房屋原值等相关费用。以下是具体的计算方法：
能查到房屋原值或提供相关费用
个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用） × 20%。
不能查到房屋原值或无法提供相关费用
个人所得税 = 计税价格 × 1%。
特殊情况
如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋购买时间超过5年且为家庭唯一住房），则个人所得税可以免征。
对于非住宅类房产，无论何种情况，都需要按规定足额缴纳个人所得税。
示例
假设卖方出售的房屋计税价格为100万元，原值和相关税费合计为70万元，且该房屋满足“满五唯一”条件：
应缴纳的个人所得税 = （100 - 70） × 20% = 6万元。
如果卖方无法提供房屋原值和相关费用，只能提供计税价格：
应缴纳的个人所得税 = 100 × 1% = 1万元。
建议卖方在房屋交易前，尽量提供完整的房屋原值和相关费用凭证，以便按照规定的计算方法准确计算应缴纳的个人所得税。