买房需要咨询什么
买房时，您需要咨询的问题包括但不限于以下几点：
价格
询问均价、单价、总价，并了解不同户型、楼层、位置的价格差异。
房源信息
了解户型特征、套内建筑面积、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等。
周边配套
询问交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等配套设施的完善程度及预计建成时间。
交房标准
确认入住时间和条件，包括水电网络等基础设施能否正常使用。
产权情况
对于新房，了解产权剩余时间和土地使用年限。
对于二手房，确认产权是否清晰，是否存在共有产权人。
房屋使用面积
区分建筑面积和套内实际使用面积，了解公摊面积的大小。
开发商和物业
确认开发商的资质和五证是否齐全，了解物业归属和管理情况。
其他费用
询问除房价外的其他费用，如物业费、契税、改造费、维修基金等。
房屋质量
了解房屋的建筑质量和装修情况，确认是否存在质量问题。
市场行情
对比周边楼盘价格，判断所购房产的性价比。
购房前做好充分的咨询和准备，有助于您做出明智的决策，并保护自己的利益