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公积金和商贷差多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 09:22:12

公积金贷款和商业贷款的利率差异主要取决于贷款类型、贷款期限、还款方式以及具体银行的政策。以2024年为例，公积金贷款的利率通常为5年以上3.25%，而商业贷款的利率根据市场情况有所不同，通常在基准利率4.9%的基础上有所浮动。

利率差异计算

公积金贷款与商业贷款的利率差通常在1.1%至2%之间。例如，北京、上海、深圳的首套商贷利率与公积金贷款利率相差0.3%，而宁波和青岛的商贷利率与公积金贷款利率相差约0.9%至2.9%。

以100万元贷款、30年等额本息还款为例：

北京、上海、深圳：商贷利息为54.7万元，公积金贷款利息为48.9万元，相差5.8万元。

宁波：商贷利息为51.8万元，公积金贷款利息为48.9万元，相差2.9万元。

青岛：商贷利息为49.8万元，公积金贷款利息为48.9万元，相差0.9万元。

广州：部分银行的商贷利息已经与公积金贷款利息持平，有些甚至低于公积金贷款利率。

建议

选择贷款类型：如果条件允许，建议优先选择公积金贷款，因为其利率较低，可以节省大量利息支出。

了解政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，借款人应详细了解当地的具体政策，以选择最适合自己的贷款方式。

咨询银行：在申请贷款前，咨询不同银行的具体贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。

综上所述，公积金贷款和商业贷款的利率差异较大，借款人应根据自身情况选择最合适的贷款方式，以节省利息支出。

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