所在位置：首页 > 常识 >

楼房地税怎么收费

100次浏览发布时间：2025-01-05 23:10:03

楼房地税的收费主要包括以下几种情况：

从价计征：依据房产原值一次减去10%-30%后的余值，税率为1.2%。

从租计征：依据房产租金收入，税率为12%。

购买房屋时，契税的征收税率在1%至3%之间，具体税率根据房屋面积、性质和套数有所不同。

例如，购买个人或家庭的首套住房，若面积小于90平方米，契税按1%征收；若面积在90至144平方米之间，契税按1.5%征收；若面积超过144平方米或购买非普通住宅及二套以上住房，契税按3%征收。

产权转移书据：税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需交纳。

权利、许可证照：适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

对于出售房屋的个人，如产权不满五年，需缴纳差价5.5%的营业税；若产权满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。

各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府制定，报省级政府批准执行。

登记费为80元/套，工本费为10元/本，适用于共有权证的情况。

购买二手房，若购房年限在2年以内，需全额缴纳5.3%的增值税；若购房年限在2年以上，则免征增值税。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算应缴税额。

相关文章