厦门根据什么拆迁
厦门的拆迁主要依据以下方面：
公共利益需要：
拆迁往往是因为公共利益的需要，例如轨道交通工程、市政配套道路工程、储备地项目等。这些项目需要占用一定的土地和房屋，因此需要对相关房屋进行征收和拆迁。
市场评估价格：
厦门的拆迁补偿标准主要依据被拆迁房屋的市场评估价格。具体来说，补偿费用包括房屋的市场评估价值、搬迁费、临时安置费等。
房屋建筑面积：
补偿标准还会考虑房屋的建筑面积，通常按照平方米单价来计算补偿金额。
其他补偿：
除了上述基本补偿外，还可能包括一些额外的补偿项目，例如水表、电表、电话、电视、空调等移机补助费，以及停产停业损失的补偿等。
补助和奖励：
市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励，以保障被拆迁人的合法权益。
特定项目或区域：
某些特定项目或区域可能会根据其特殊性制定更为详细的拆迁补偿方案。例如，轨道交通项目、危改项目等可能会有专门的拆迁补偿标准。
总的来说，厦门的拆迁工作遵循相关法律法规，并结合市场评估、房屋面积、实际损失等因素，确保被拆迁人的合法权益得到合理补偿。