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公寓出租交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:30:46

公寓出租需要交纳的税种主要包括以下几种：

一般纳税人：适用税率为9%。

小规模纳税人：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

增值税一般纳税人：城市维护建设税按适用税率（一般城市7%，县城、镇5%，其他地区1%）和教育费附加（3%）计算缴纳。

增值税小规模纳税人：城市维护建设税按5%的征收率计算缴纳，教育费附加同样按3%计算缴纳。

一般纳税人：按租金收入的12%计算缴纳房产税。

小规模纳税人及企事业单位：按租金收入的4%计算缴纳房产税。

租赁合同：按合同金额的千分之一缴纳印花税，不足一元按一元贴花。

个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率原则上为20%，但可暂减至10%。

拥有房屋产权的单位和个人：根据房屋面积和土地等级计算并缴纳城镇土地使用税。

地方教育附加：根据增值税和城市维护建设税的税额计算缴纳。

建议

一般纳税人：建议选择一般计税方法，按9%的税率计算增值税，并注意城市维护建设税和教育费附加的缴纳。

小规模纳税人：建议选择简易计税方法，按1.5%的征收率计算增值税，并注意房产税和其他附加税费的缴纳。

个人出租住房：建议合理利用个人所得税的优惠政策，并确保按时缴纳各项税费。

请根据具体情况和当地政策选择合适的计税方法和税率，确保合法合规经营。

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