买房要拿什么合同
买房需要签订以下合同和文件：
认购书：
这是购房的第一步，用于确认购房意向，包括成交价格、房号、定金以及签订正式合同的时间。
商品房预售合同：
这是与开发商签订的正式合同，详细列明了房屋的价格、面积、交房日期以及违约责任等关键内容。购房合同是买方和卖方之间的法律保障，一旦签订，具有法律效力。
补充协议：
根据具体情况，买卖双方可能需要签订补充协议，对预售合同中的某些条款进行补充或细化。
前期物业服务合同：
该合同规定了物业服务的相关事项，包括服务内容、费用等。
业主大会公约：
购房者在购房时需要签署该公约，表明同意遵守小区的相关规定。
抵押贷款合同：
如果购房者选择按揭贷款购房，则需要与银行签订抵押贷款合同，记录贷款金额、利息、还款方式等信息。
其他合同：
根据具体情况，购房者可能还需要签订其他相关合同，例如停车位购买合同等。
在签订这些合同时，购房者需要准备以下证件：
开发商的证件：包括规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证等。
买房者证件：包括身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明等（如果是贷款购房）。
此外，在签订购房合同时，还需要注意以下事项：
合同的全面性与明确性：合同内容应详尽无遗，文字需清晰明了，买卖双方的身份和职责必须明确界定。
项目名称与位置的准确性：合同上注明的项目名称必须与实际位置相符。
房屋档次与装修标准的详细性：装修档次和标准应详细具体，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。
其他重要事项的明确：如付款方式、产权保证等关键信息，合同中也应详细明确。
综上所述，购房过程中需要签订和准备多种合同和文件，以确保交易的合法性和安全性。建议购房者在签订合同时仔细阅读每一份合同的内容，并在必要时咨询专业律师的意见。
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