所在位置：首页 > 常识 >

转让地皮要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 22:55:15

转让地皮需要遵循以下手续：

交易双方需提出转让和受让申请，并提供以下资料：

转让协议

土地使用证

宗地界址点图

建筑物产权证明

法人资格证明

委托书

身份证明等。

相关机构对提供的资料进行详细审查，确保资料齐全且符合法律规定。如有问题，将不予办理转让手续，并在15日内通知双方。

由有关机构派出人员进行现场勘查，核实提供的资料与实际情况是否一致。

提供由具有资格的地产评估机构出具的估价报告书，并由市土地管理局确认。

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，确保内容完整、准确，字迹工整。

审批内容包括费用表及转让审批表，审批通过后需报中心及局领导审查批准。

包括营业税、城建税、教育费、印花税、契税和土地增值税。其中，营业税、城建税、教育费和土地增值税由出让方单独缴纳，印花税和契税由双方共同缴纳。

审批后，可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。

到不动产登记机构办理土地使用权变更登记，完成过户手续。

如果土地为划拨用地，需补办出让手续，补交往地价款、补签出让合同并提交相应文件。

若土地涉及军队空余土地使用权转让，须持批准补办出让文件和军队土地管理部门的证明文件。

在转让过程中，若因机构人员关系造成损失，可以收集证据，请律师提起诉讼。

以上手续需严格按照相关法律规定办理，确保土地转让的合法性和有效性。建议在办理过程中咨询专业律师或土地管理部门，以确保流程顺利进行。

相关文章