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朋友共同买房怎么贷款

100次浏览     发布时间：2025-01-04 20:06:25    

朋友共同买房申请贷款通常需要遵循以下步骤：

选择房产

确认所选购房产能否获得银行的房屋抵押贷款支持。

银行信贷申请流程

向银行或指定律师事务所了解贷款规定，填写《按揭贷款申请表》。

签署购屋协议

在银行审核贷款资格后，与开发商或代理商签署《商品房预定、出售协议》。

签订住房抵押贷款合同

携带法律文件，与开发商和银行代表签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款额度、期限、利率等。

办理抵押登记与保险

办理抵押登记备案手续，通常要求购买人寿、财产保险，并确保银行为第一受益人。

开设还款账户

在银行开设专门还款账户，并签署授权书，授权银行从账户中扣除贷款本金、利息等。

贷款发放

开立账户后，银行将贷款划入开发商在银行的监管账户，作为购房款。

按期还款

借款人按合同规定定期还款。

请注意，共同购房的贷款责任是共同承担的，因此在申请贷款前应对各自的还款能力和信用状况进行评估，并可能需要签署共同还款责任书来明确各自的责任和义务。

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