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商品房要交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-12 16:47:41

购买商品房需要交纳的税费包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭首套住房而有所不同。

家庭首套住房：90平米及以下，税率为1%；90-144平米，税率为1.5%；超过144平米，税率为3%。

家庭第二套住房：90平米及以下，税率为1%；90-144平米，税率为1.5%；超过144平米，税率为2%。

家庭第三套及以上住房：税率为3%。

产权满2年：免征增值税及附加。

产权不满2年：增值税=计税价格/1.05×5.3%（远郊区县为5.25%），增值税附加税=增值税×税率（6%/5%/3%）。

满五唯一：免征个税。

满五年不唯一及不满五年：

房屋原值可查：（网签价-原值-合理费用）×20%。

房屋无原值：（网签价格-本次增值税）×1%。

个人纳税：买方2.5元/本，卖方新房本2.5元/本，老房本5元/本。

小规模纳税：买卖双方各0.025%。

一般纳税人纳税：买卖双方各0.05%。

购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。

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