全款买房的什么手续
全款买房的手续主要包括以下几个步骤：
签订买卖合同
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。
签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场则需提供委托书。
若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。
审核环节
买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。
两项审核可同时进行，通常10个工作日出结果。
网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，目的是杜绝“一房二卖”的风险。
网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，确保交易透明。
网签通常在资质审核和房屋核验通过后当天办理，买卖双方可去房产所在地的住建委出合同或委托正规中介公司代为办理。
所需资料包括：买方身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。
交税过户
买方需交纳契税、个人所得税等相关税费。
双方需携带房屋产权变更登记申请表、身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、房屋完税证明等文件到房管局申请房产转移登记。
交纳税费后，领取过户回执。
建议：
全款买房流程相对简单，但购房者仍需注意选择开发商和楼盘的合法性，避免烂尾楼风险。
准备好所有必要文件，确保流程顺利进行。
若异地购房，需了解当地的政策和所需材料，提前做好准备。
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