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一手房有什么税费

100次浏览发布时间：2025-01-10 14:49:12

购买一手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税的税率为1%-3%，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

印花税按照总房款的0.05%计算，在订立合同时直接缴纳。

维修基金约占购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

办理房产证的费用为80元/套。

住宅建筑面积每平方米收费3元，非住宅建筑面积每平方米收费11元。

包括抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用根据贷款银行和保险公司的政策而定。

开发商在销售新房时需要向国家缴纳增值税，税率一般为11%，但不同地区可能有减免或返还政策。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或专业人士，了解具体的税费政策和费用明细，以确保购房过程顺利进行。

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