房主死怎么卖房
当户主去世后，卖房需要遵循以下步骤：
确定继承权
子女或其他继承人需要确定自己的继承权。如果父母有其他合法继承人，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面文件。如果父母立有遗嘱，则按照遗嘱中的约定执行。
办理死亡证明和继承人证明
被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。
继承人证明则需要到市公安局或区公安局办理。
办理继承公证
继承人需要到公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
准备过户所需材料
继承人需要准备身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等资料。
如果是遗嘱继承，还需提供遗嘱原件。
办理过户手续
继承人携带上述资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
继承人取得房屋所有权后，由继承人买卖房屋。
领取新的房产证
完成所有手续后，继承人将能够领取到新的房产证，标志着房产过户的完成。
建议
提前规划：如果有遗嘱，应尽早确定遗嘱的内容，以便顺利进行继承和过户手续。
沟通协商：如果存在多个继承人，建议所有继承人提前沟通，确保达成一致意见，避免后续纠纷。
咨询专业：在办理继承和过户手续时，建议咨询专业律师或公证处，确保所有步骤符合法律规定，避免遗漏重要环节。
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