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店面房怎么交税

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:48:37

店面房交税主要包括以下几种：

买方需要缴纳契税，税率为成交价格的3%至5%，具体税率根据面积大小和其他因素而定。例如，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

个人出售商铺时，以出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为增值额，征收率为5%。

这些税费以增值税等流转税为征收基数，具体税率根据地区不同而有所差异。例如，城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的5%（县城和镇）、7%（市区）和1%（其他地区）计算纳税，教育费附加和地方教育附加分别按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳税额。

卖家出售商铺时，需要缴纳个人所得税，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

买方和卖方均需要缴纳印花税，税率均为房款的0.05%。

买方和卖方均需要支付房地产交易手续费，一般为3元/平方米。

房产税的征收有两种情况：

自用：税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。

出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额=租金收入×12%。

买方在购买门面房时，还需要缴纳房屋维修基金和一些手续费。

建议

了解当地政策：不同地区的税率和征收标准可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门或房产交易中心，以确保准确无误。

保留相关凭证：在缴纳税费时，务必保留好所有相关凭证和文件，以便日后查询和核对。

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